Эта статья о таймшере объясняет некоторые соображения о таймшере в индустрии туризма.
Что такое таймшер?
С таймшером вы получаете право использовать курортный комплекс, отель или квартиру в течение нескольких лет в течение определенного периода в году. Это право обычно действует в течение определенного времени года, например, третьей недели июня, для определенной квартиры или определенной категории домов для отдыха, оно может быть передано другим лицам. Следовательно, при заключении такого контракта вы можете в основном отправиться в отпуск туда, где кто-то другой хочет обменять свои права на таймшер, всякий раз, когда доступен желаемый момент времени, и вы можете продать права на этот контракт. Для этого существуют международные обменные агентства. Это теория. На практике это зависит от многих граничных условий. А с единовременным платежом еще далеко не все, есть еще годовые дополнительные расходы.
осторожно, ловушка
Однако этой хорошей идеей часто злоупотребляют, потенциальных клиентов намеренно неправильно информируют об имуществе, не информируют о своих правах. К сожалению, это не единичные случаи. Возможные подходы рекрутеров:
Набор персонала на променаде
По пути на пляж вы проезжаете будку. Он украшен логотипом, который может принадлежать местному бюро туристической информации. Есть несколько симпатичных мужчин и женщин в форменной одежде, на их футболках тоже есть официальный логотип. Они вежливо спрашивают, не согласны ли вы уделить минуту опросу общественного мнения, в качестве благодарности вы можете принять участие в розыгрыше. Вопросы глупые, игра заканчивается через несколько секунд, и теперь вы получаете скретч-карту. 1 символ удачи, 1 футболка, 2 одинаковых символа - какие-то банальные вещи, совсем неинтересные, таких билетов все равно не существует. 3 одинаковых символа - о, вам повезло, этого почти не бывает, вы получаете либо 1 видеокамеру, либо 1 неделю бесплатного отпуска, либо 500 евро наличными. Вы, конечно, должны забрать камеру или деньги на нашем объекте. Чтобы назначить дату отпуска, вы тоже должны туда попасть. Не волнуйтесь, вас туда привезут, бесплатно, конечно, еще выпьют, и, конечно же, вас привезут обратно. Таким образом, рекламодатель сделал свою работу, он, вероятно, не знает ничего больше, чем то, что он сказал. Взамен он получает 20 евро за каждого клиента, руководитель группы по продвижению получает еще 10 евро. Это древняя практика, но она все еще очень популярна и практикуется тем или иным образом на некоторых курортах. Есть отдыхающие, которые испытывали это несколько раз в день в разных местах Гран-Канарии в течение 10 дней. Как ни странно, счастливый билет всегда достался женщине, а мужчине - ничего.
Те, кто примет участие, попадут в агентство с разделением времени, а затем, возможно, впервые в своей жизни столкнутся с таким отпуском. Новый собеседник оказывается отличным специалистом по рекламе, он по-своему инструктирует вас по таймшеру, объясняет, что вы определенно можете взять отпуск здесь, в первоклассном заведении в ближайшие годы, и вкратце подсчитывает, насколько это дешево, и что это приносит горстку первоклассных ссылок. А если вы хотите поехать в отпуск в другое место, нет проблем, всегда найдутся люди, которые захотят поменяться местами. Для очень скептически настроенных клиентов затем предлагается снижение цены, которое применяется только здесь и сейчас, тогда договор идеален. Просто не повезло, что договор был заключен в месте проведения отпуска, действует закон страны отдыха и местные суды обладают юрисдикцией в случае споров.
Подбор персонала через туристических агентств
Не так понятен следующий вид рекламы. Туристы, приземляющиеся в аэропорту назначения, например, на Гран-Канарии, распределяются по ожидающим автобусам на выходе и доставляются к месту отдыха. По дороге они получат предложение о бесплатном информационном мероприятии. Это происходит на следующее утро, вы узнаете более-менее интересные подробности о стране и ее людях, а кроме того, приезжают представители компаний-партнеров, чтобы организовать экскурсии, арендовать автомобили и предложить возможность посетить новый великолепный курортный комплекс. Нет упоминания о таймшере. В качестве благодарности за проявленный интерес к новому клубу отдыха вам будет предложен ваучер на экскурсии стоимостью 30 евро. Новый курорт принадлежит таймшерской компании. Когда вас спросят по телефону, вы узнаете, что головной офис крупной немецкой туристической компании был проинформирован о дополнительном найме своего представителя и, по крайней мере, закрывает глаза.
Таймшер модели
- Система складирования: после приобретения акций компании вы получаете своего рода дивиденды, например, в виде баллов. По этим моментам также можно действовать. Тогда для отдыха в той или иной квартире требуется определенное количество баллов в зависимости от времени года. Одним из таких провайдеров является Клуб отдыха Диснея, у швейцарской компании аналогичная процедура Хапимаг.
- Система баллов: Таймшер-компания присоединилась к обменному клубу, баллы в вашей собственной компании стандартизированы во всем мире, поэтому вы можете использовать обменные компании, такие как RCI выбирайте места для отдыха по всему миру из большого количества объектов. Затем обменные компании несут расходы на многолетнее членство, а также плату за обработку за каждый отпуск.
Что касается акций, следует отметить, привязаны ли они к конкретному периоду отпуска. (фиксированный) или переменная плавать) находятся.
Теоретически вы можете снова продать акции таймшеров, но на практике рынок для этого относительно невелик, по крайней мере, в Европе. Американский рынок в этом плане гораздо более открыт, в том числе и по цене. Отель таймшер перепродажа показывает.
Стоимость таймшера
Стоимость недели в таймшер-центре окупится примерно за 10 лет. Это то, что предлагают консультационные центры для потребителей и авторитетные поставщики. Таким образом, если таймшер для квартиры на Гран-Канарии установлен в размере 5-значной суммы евро за праздничную неделю, это сопоставимо с ценой на чистое проживание в квартире в размере 1000 евро в неделю. Кроме того, существуют дополнительные расходы, которые также составляют несколько 100 евро в год. Некоторые из этих квартир могут быть заняты до 4 человек, тогда это может окупиться. Большинство таймшер-услуг чрезвычайно привлекательны и предлагают комфорт высококлассных отелей, соответствующих 4 или 5 звездам.
На Гран-Канарии растения из Начало хороший пример. В Паталавака в Аргинегин комплекс поднимается Анфи дель Мар с роскошными номерами. Белый пляж, выложенный 10000 тонн песка из Карибского моря, многочисленные рестораны, разнообразные развлечения и художественно оформленный ландшафт с тропической растительностью, гарантируют привлекательный отдых не только для клиентов таймшеров, но и для пакетных туристов, которые работают с большими Книга немецких туристических компаний.
Anfi Group также имеет завод в г. Тауро в Пуэрто-Рико, он известен своим эксклюзивным гольф-клубом. Недалеко от этого Пляж Амадорес, и вот идет один с Анфи дель Мар сопоставимый объект таймшера. Любыми способами делаются попытки продать их на рынке. (По состоянию на ноябрь 2010 г.)).
Окупаются ли таймшерные акции или нет - это вопрос не только денег, но и личных предпочтений. Однако, находясь в отпуске, вы должны учитывать:
- Если договор заключен за границей, применяется договорное право.
- Акции Таймшера обычно заверяются нотариально. Это необходимо уточнить перед первым платежом.
- Учитывайте последующие расходы, такие как ремонт, техническое обслуживание и ремонт.
- Возьмите с собой договор, прежде чем подписывать его, спокойно проверьте его и проспите на нем ночь. Возможная скидка также распространяется на поставщиков с хорошей репутацией на следующий день.
- Ни при каких обстоятельствах вы не должны вносить депозит, согласно немецкому законодательству, такой депозит выплачивается только через 14 дней после получения контракта, в Испании применяется период в 10 дней.
- Настаивайте на праве отказа в течение 14 дней, это обычное право в Германии. В других странах тоже есть права на отказ с иногда другими сроками.
- Не закрывайте членство в праздничных клубах. Они имеют меньший срок действия и менее благоприятная правовая основа.
- Прежде всего, посчитайте, действительно ли доля таймшера плюс дополнительные расходы без перелета и без питания намного дешевле, чем стоимость 10 пакетных туров в сопоставимое место назначения, включая перелет и полупансион.
